Dienstleistung
Immobilienbewertung
Ihr verlässlicher Partner für fundierte Immobilienbewertungen
Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilien- und Baubranche bieten wir Ihnen professionelle, unabhängige und marktorientierte Bewertungen für alle Immobilienarten in der gesamten Schweiz. Ob für den Verkauf, Kauf, eine Erbschaft oder Finanzierung – wir liefern Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage.
Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?
Eine professionelle Bewertung ist unverzichtbar in folgenden Situationen:
Kauf oder Verkauf
Erbschaft oder Schenkung
Scheidung oder Auflösung des Gesamteigentums
Hypothekenaufstockung oder Finanzierung
Enteignung, Heimfallentschädigung, Portfoliobewertung
Sie profitieren von:
Sicherheit bei Preisverhandlungen
Vermeidung finanzieller Fehlentscheidungen
Einer transparenten Grundlage für alle Beteiligten
Unsere Bewertungsmethoden
Wir setzen auf anerkannte Ertragswertmethoden, um den Wert Ihrer Immobilie objektiv und realistisch abzubilden:
Konventionelle Ertragswertmethode
Für Immobilien mit stabilen Mieterträgen – berücksichtigt Mieten, Ausgaben, technische Entwertung und Marktverhältnisse.
DCF-Methode (Discounted Cash Flow)
Ideal für Renditeobjekte mit schwankenden Einnahmen – diskontierte Ertragsströme für eine zukunftsorientierte Bewertung.
MEV-Methode (Multi Element Value Methode)
Spezialmethode für Immobilien im Baurecht – differenzierte Betrachtung einzelner Wertelemente für präzise Resultate.
Kosten einer Bewertung
Unsere Preise richten sich nach Art und Komplexität der Immobilie. Dank dem gezielten Einsatz von Künstlicher Intelligenz und effizienter Prozesse können wir Ihnen hochwertige Bewertungen zu besonders attraktiven Konditionen anbieten. Die Kosten für eine Bewertung betragen ca. CHF 490.– für eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus, rund CHF 790.– für ein kleines Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt. Eine reine Verkehrswertschätzung ohne Gutachten ist rund 50 % günstiger.
Sie profitieren von:
Kostenloser Erstberatung
Pauschalpreisen je nach Objekt & Aufwand
Klare Preisstruktur & transparente Kommunikation
Benötigte Unterlagen
Für eine präzise Bewertung benötigen wir unter anderem:
Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
Gebäudeversicherungsausweis
Mietverträge (wenn vermietet)
Baurechtsvertrag (falls zutreffend)
STOWE Reglement (bei Wohnung)
NK-Abrechnung der letzten 3 Jahre
Wir unterstützen Sie gerne bei der Beschaffung und prüfen alle Unterlagen auf Vollständigkeit.
Dauer & Erstberatung
Je nach Umfang und Art der Bewertung erhalten Sie eine einfache Verkehrswertschätzung (5–8 Seiten) in der Regel innerhalb von 7 Tagen, ein ausführliches Gutachten (16–18 Seiten) innerhalb von zwei Wochen. Ein Express-Service innert 48 Stunden ist auf Anfrage ebenfalls möglich.
Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Erstberatung, um Ihr Anliegen zu besprechen und eine auf Sie zugeschnittene Offerte zu erhalten. Starten Sie jetzt – wir freuen uns, Sie kennenzulernen!
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