Viele Eigentümer unterschätzen die Komplexität eines Immobilienverkaufs –
sei es beim Preis, beim Käufer, bei der Dokumentation oder bei der steuerlichen Planung.
Wer falsch startet, verliert schnell Zeit, Geld – oder sogar Vertrauen.
1. Falscher Verkaufspreis – zu hoch blockiert, zu tief verschenkt Vermögen
- Online-Rechner liefern nur grobe Richtwerte
- Lage, Zustand und Rechte (z. B. Wohnrecht) werden oft nicht berücksichtigt
- Zu hoher Preis: Immobilie „verbrennt“ am Markt
- Zu tiefer Preis: Käufer freut sich – Eigentümer verliert Vermögen
2. Fehlende oder fehlerhafte Unterlagen
- Kein Grundbuchauszug, keine Sanierungsnachweise, keine Baupläne
- Käufer springen ab – Banken verweigern Finanzierung
- Vertrauensverlust beim Käufer oder Makler
3. Unerwartete Steuern & Abgaben
- Grundstückgewinnsteuer wird falsch berechnet
- Schenkungs- oder Erbfolgeregeln übersehen
- Kein sauberer Nachweis wertvermehrender Investitionen
4. Emotionaler Verkauf – ohne klare Strategie
- „Das war das Haus meiner Eltern“ → Verkauf wird herausgezögert
- Käufer spüren Unsicherheit → verhandeln Preis massiv runter
- Eigentümer handeln unstrukturiert und verlieren die Kontrolle
5. Kein Plan für den Zeitpunkt oder Nachnutzung
- Verkauf zu früh oder zu spät
- Selbst nicht bereit zum Umzug
- Sanierungsbedarf ignoriert – Käufer verlangen grosse Abzüge
Unsere Lösung: Immobilienberatung vor dem Verkauf
Wir bieten keine Maklerdienste – sondern unabhängige, neutrale Verkaufsbegleitung, damit Eigentümer:
- den richtigen Preis kennen
- alle Dokumente & Fakten sauber aufbereiten
- steuerlich und rechtlich keine bösen Überraschungen erleben
- und mit einem klaren Plan & ruhigem Gewissen verkaufen
Fazit:
Ein Immobilienverkauf ist kein Alltagsgeschäft.
Wer gut vorbereitet ist, verkauft mit Klarheit, Stärke – und maximalem Nutzen.
➡️ Mehr über Immobilienberatung entdecken
Wir begleiten Sie beim Verkauf – unabhängig, realistisch, auf Ihrer Seite.
➡️ Mehr über Immobilienbewertung erfahren
Der richtige Preis ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf.
➡️ Jetzt Kontakt aufnehmen
Kostenlose Erstberatung – kompetent, diskret, erfahren.