Dienstleistung

Immobilienbewertung

Ihr verlässlicher Partner für fundierte Immobilienbewertungen

Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilien- und Baubranche bieten wir Ihnen professionelle, unabhängige und marktorientierte Bewertungen für alle Immobilienarten in der gesamten Schweiz. Ob für den Verkauf, Kauf, eine Erbschaft oder Finanzierung – wir liefern Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage.

Immobilienbewertung in Basel und Baselland von Experten

Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Eine professionelle Bewertung ist unverzichtbar in folgenden Situationen:

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Kauf oder Verkauf

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Erbschaft oder Schenkung

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Scheidung oder Auflösung des Gesamteigentums

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Hypothekenaufstockung oder Finanzierung

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Enteignung, Heimfallentschädigung, Portfoliobewertung

Sie profitieren von:

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Sicherheit bei Preisverhandlungen

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Vermeidung finanzieller Fehlentscheidungen

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Einer transparenten Grundlage für alle Beteiligten

Unsere Bewertungsmethoden

Wir setzen auf anerkannte Ertragswertmethoden, um den Wert Ihrer Immobilie objektiv und realistisch abzubilden:

Konventionelle Ertragswertmethode

Für Immobilien mit stabilen Mieterträgen – berücksichtigt Mieten, Ausgaben, technische Entwertung und Marktverhältnisse.

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DCF-Methode (Discounted Cash Flow)

Ideal für Renditeobjekte mit schwankenden Einnahmen – diskontierte Ertragsströme für eine zukunftsorientierte Bewertung.

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MEV-Methode (Multi Element Value Methode)

Spezialmethode für Immobilien im Baurecht – differenzierte Betrachtung einzelner Wertelemente für präzise Resultate.

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Kosten einer Bewertung

Unsere Preise richten sich nach Art und Komplexität der Immobilie. Dank dem gezielten Einsatz von Künstlicher Intelligenz und schlanker Prozesse können wir Ihnen hochwertige Bewertungen zu besonders attraktiven Konditionen anbieten.

Die Kosten für eine Bewertung beginnen bei CHF 490.– für eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus und ab CHF 790.– für ein kleines Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt. Eine reine Verkehrswertschätzung ohne Gutachten ist rund 50 % günstiger.

Sie profitieren von:

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Kostenloser Erstberatung

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Pauschalpreisen je nach Objekt & Aufwand

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Klare Preisstruktur & transparente Kommunikation

Benötigte Unterlagen

Für eine präzise Bewertung benötigen wir unter anderem:

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Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)

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Gebäudeversicherungsausweis

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Mietverträge (wenn vermietet)

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Baurechtsvertrag (falls zutreffend)

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STOWE Reglement (bei Wohnung)

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NK-Abrechnung der letzten 3 Jahre

Wir unterstützen Sie gerne bei der Beschaffung und prüfen alle Unterlagen auf Vollständigkeit.

Dauer & Erstberatung

Je nach Umfang und Art der Bewertung erhalten Sie eine einfache Verkehrswertschätzung (5–8 Seiten) in der Regel innerhalb von 7 Tagen, ein ausführliches Gutachten (16–18 Seiten) innerhalb von zwei Wochen. Ein Express-Service innert 48 Stunden ist auf Anfrage ebenfalls möglich.

Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Erstberatung, um Ihr Anliegen zu besprechen und eine auf Sie zugeschnittene Offerte zu erhalten. Starten Sie jetzt – wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

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Wissen zur Bewertung

Hintergründe, Fachwissen und Tipps zur Wertermittlung von Immobilien in der Schweiz.

Immobilienbewertung bei Scheidung in der Schweiz: Wichtige Schritte und Expertenberatung

März 29, 2025 | Immobilienbewertung

Immobilienbewertung bei Scheidung in der Schweiz Eine Scheidung bringt nicht nur emotionale Herausforderungen mit sich, sondern oft auch komplexe finanzielle Fragen. Besonders heikel wird es, wenn gemeinsames Wohneigentum im Spiel ist. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie eine faire Immobilienbewertung in der Schweiz abläuft und worauf Sie achten sollten. Warum ist die Immobilienbewertung bei Scheidung so wichtig? Bei einer Scheidung muss das Vermögen fair aufgeteilt werden. Wenn Sie gemeinsam...

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